Trenčín / predaj / Rodinný dom
Exluzívne iba u nás

Na predaj štýlový 4 izbový bungalov v TN, 104m2

Hanzlíkovská Trenčín
Cena:
189 000 €
ID ponuky:
463422
Lokalita:
Trenčín
Typ:
predaj
Druh:
Rodinný dom
Stav:
neuvedený
Užítková plocha:
506 m2
VIRGIN Reality ponúka na predaj komplex rodinných domov a pozemkov v mestskej časti Záblatie v novovybudovanej ulici Hanzlíkovská. Výstavba domov bola navrhnutá ako architektonicky ucelená štvrť, ktorá pozostáva z jedno a dvojpodlažných radových domov a samostatne stojacich rodinných domov.
Výstavba I. etapy začala na jeseň 2017. Plánovaná dĺžka výstavby je maximálne 12 mesiacov od jej začiatku. Prvá etapa pozostáva z 18-ich domov a 10-ich pozemkov.
Jedná sa o výstavbu:
- prízemný 4 izbový s prístreškom
- prízemná 4 izbová radovka s prístreškom

Všetky domy v projekte Hanzlíkovská boli navrhnuté tak, aby spĺňali prísnu energetickú normu A1 – ultra nízko energetické domy:

- majú kompaktný tvar bez zbytočných výčnelkov
- presklené plochy sú orientované na juh
- majú nadštandardné tepelné izolácie
- stavby sú bez tepelných mostov
- k vykurovaniu využívajú tepelné zisky zo slnka
Kalkulovaná spotreba plynu pre vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody sa pri dnešných cenách plynu pohybuje na úrovne 28 až 36 €/mesačne v závisloti od typu zvoleného domu.

Vďaka takto ušetreným prostriedkom môžete sebe i svojej rodine dopriať celoročný tepelný komfort a ušetríte oproti bežnému bývaniu sumu až 1.440,- €/ročne.

Cena rodinných domov je od 165 000€ do 189 000 v závislosti od konkrétneho typu a veľkosti pozemkov. Prostredníctvom exkluzívneho finančného poradcu, Vám pomôžeme s celým procesom kúpy, od výberu najvýhodnejšej hypotéky, cez kompletný právny servis, až po vyriešenie administratívnych záležitostí. Mesačná splátka od 512€ mesačne. Vďaka energetickej norme A1 ušetríte mesačne na energiách a vďaka tomu máte Dom, ktorý robí radosť a zároveň moc nestojí.

Všetky inžinierske siete/ kanalizácia, vodovod, elektrika, plyn, optika budú vyvedené na pozemok tak, aby pri výstavbe rodinného domu nebolo potrebné rozkopávať cestu alebo chodník. K pozemkom bude vybudovaná jednosmerná prístupová cesta, kde je zabezpečené verejné osvetlenie a komunálny odpad mestom.
Jednosmerná komunikácia zaručí výrazné skľudnenie dopravy, obojstranný chodník zároveň dodá lokalite pocit rodinného bývania vhodného pre rodiny s deťmi.

Základy
základové pásy a debniace tvárnice ź železobetónová doska
Zvislé konštrukcie
ŠTANDARD RODINÝCH DOMOV, IBV HANZLÍKOVSKÁ
PREVEDENIE HOLODOM
nosné obvodové murivo pálené tehlobloky hrúbky 25 cm ź nosné vnútorné murivo pálené tehlobloky hrúbky 30 cm ź priečky prevedené z pálených priečkoviek hrúbky 11,5 cm
Vodorovné konštrukcie
betónový skladaný strop
Vonkajšie povrchové úpravy
silikónová tenkovrstvá omietka
vyznačené čas fasády obložené drevom
Vnútorné povrchové úpravy
vápennášťukováomietkazosuchejomietkovejzmesi,všetkymiestnos vymaľovať2xbielouvápennoumaľbou
Výplne otvorov
okná plastové s mikrovetraním, izolačné trojsklo, súčiniteľ prestupu tepla Uw,r1 = 0,74 Wm–2K-1.
vstupné dvere plastové s mikrovetraním, izolačné trojsklo, súčiniteľ prestupu tepla Uw,r1 = 1,0 Wm–2K-1. Hydroizolácie
ochrana spodnej stavby pro vode a zemnej vlhkos dvomi natavenými vrstvami hydroizolačných asfaltových pásov ź hydroizolácia plochej strechy – PVC fólia
Tepelné izolácie
podlahy prízemia – pro vlhku a radónu hrúbka 150 mm ź plochá strecha – doska EPS hrúbka 400mm
základové trámy – hrúbka 100mm
obvodové konštrukcie - šedý polystyrén hrúbka 200mm
Zámočnícke výrobky
prístrešok - povrchová úprava pozink + polyuretánový náter Klampiarske výrobky
poplastovaný plech Oceľové konštrukcie
konštrukcia prístreškov je navrhnutá z bežných valcovaných profilov /iba ak je súčasťou RD/
Vodoinštalácie, kanalizácia
plastovo-hliníkové rozdovy
rozvod vnútornej kanalizácie – PVC potrubie
Elektroinštalácia a slaboprúd
domový rozvádzač a medené káble
rozvody NN – dvojzásuvka v každej obytnej miestnos
Vykurovanie
plynový kondenzačný kotol s ohrevom teplej vody ź podlahové kúrenie
digitálny termostat
Spevnené plochy
betónová dlažba
okapový chodník – štrk
Oplotenie nie je zahrnuté v cene


Mestská časť na vynovenej ulici Hanzlíkovská umožňuje:
-rýchly presun do mesta iba 4 min. autom
-výborné napojenie na diaľnicu a na nový most, ktoré ušetrí dostatok času najmä v čase dopravnej špičky,
-jednoduché MHD spojenie (zastávka je hneď vedľa - 5m),
-v okolí je bohatá občianska vybavenosť, štátna škôlka, súkromná škôlka, štátna základná škola, súkromná základná škola a gymnázium


V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať:

Miroslav Berky
Obchodný riaditeľ

M.G.R.Štefánika 9
911 01 Trenčín
mobil: +421918315011
e-mail: berky@virginreality.sk
virginreality.sk

Pôdorys